Информация для собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах и включенных в региональную программу капремонта
Законодательное определение понятия «капитальный ремонт» применительно к многоквартирному дому дано в ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185 - ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно данному определению, капитальный ремонт многоквартирного дома – это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
Положением п.3 ст.158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии со ст. 168 Жилищного Кодекса РФ они являются обязательными для всех граждан.
Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счёт средств фонда капитального ремонта, который формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2025 год установлен в размере 13,92 рубля.
Что будет, если не платить взносы?
Если владелец квартиры перестанет платить за капремонт, на его счете начнет копиться задолженность. В случае если ее не погасить в течение двух месяцев, будут начисляться пени — 1/300 от действующей ключевой ставки Центробанка в день. В 2025 году этот показатель составляет 21%. Чем дольше просрочка, тем выше пени.
Если и эта мера не поможет вразумить должника, представители фонда капремонта, управляющей компании или ТСЖ имеют право подать на него в суд. В ходе разбирательств недобросовестному собственнику может быть назначен штраф, который ему придется заплатить в дополнение к уже имеющимся задолженностям.
Плата за капитальный ремонт начисляется вместе с остальными коммунальными платежами. Их можно найти в квитанции, которую присылает управляющая компания.
Напоминаем Вам о возможности оплатить взносы за капремонт с помощью следующих банковских систем:
- системы "Сбербанк Онлайн;
- системы "Почта Банк Онлайн";
- системы "ВТБ Онлайн";
Эти системы позволяют владельцам пластиковых карт Сбербанка и Почта Банка осуществлять платежи в удобное для плательщика время 24 часа в сутки со своих персональных компьютеров и мобильных устройств, имеющих выход в интернет.
Кроме того, оплатить взносы на капитальный ремонт без взимания комиссии можно:
- в отделениях и устройствах самообслуживания Сбербанка;
- в отделениях Челиндбанка;
- в отделениях Почты России;
- во всех пунктах приема платежей с участием кассиров-операционистов системы «Город»;
- в терминалах самообслуживания Челябинвестбанка по платежным картам этого банка;
- в отделениях и банкоматах Почта Банка;
- в устройствах самообслуживания ВТБ.