Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района сообщает
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района сообщает следующую информацию:
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Изменения внесены в статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости". Речь идёт о введении новых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них.
С 1 марта 2025 года будет запрещена продажа земельных участков, не прошедших процедуру межевания.
В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия (купля-продажа, мена, дарение, наследование и тд.) в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ.
Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Напомним, что уточнение границ:
1) поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН;
2) ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Также, с 1 марта 2025 года все юридические лица должны подавать документы в Росреестр исключительно в электронном виде.